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上海寶山區辦公室家具市場
時間:2020-04-02 08:50   文章來源:品源辦公家具網   作者:上海辦公家具zangyue

上海辦公家具品源小編為您精選:上海寶山區辦公室家具市場。銀行信貸被斬斷錢荒鏈式傳導可能波及房地產“近期的股市大跌,集中體現了對后續市場的憂慮”。胡剛認為,比起股市的短期影響,更為重要的是,中央政府以及央行的策略本身顯示出政策轉向,過去數年以來流動性過剩支撐房地產超速發展的勢頭可能發生改變,這將對房地產市場未來產生關鍵影響。

上海寶山區辦公室家具市場——辦公家具商城、賣場的介紹

    十年前有人說去逛逛家具商場,一定不會有人反對,因為想要買辦公家具或是家庭用的家具都需要去看看商場里的實物,再看看做工,選擇顏色、問問價格等。凡此種種都是要親自去的。今天再有人說要采購辦公家具,去商場就不一定是必須的選擇了。網絡的發展如此之快,辦公家具的花樣幾乎是一天一個變化,商場里呈現的或許是幾個月以前的樣品了。要想看新品,看實物的生產過程,去工廠是最好的選擇。賣場銷售一直都不是辦公家具的營銷主渠道;多數企業采用的還是上門推銷、政府采購、展會等傳統的營銷模式。隨著近年廠家推出的辦公家具體驗館等的出現,為客戶提供了一種新的體驗式選擇。

    隨著辦公家具行業的發展和客戶對辦公家具的需要,直接、直觀、省時的體現給客戶辦公家具樣品是非常必要的,辦公家具人人都懂,材料也不復雜,一講就明白,價格也透明沒有貓膩,體驗店代替了傳統意義上的商場,工廠加體驗店式的營銷新模式就隨之而產生了。體驗店的體驗效果是定向性的,客戶專為辦公家具的選擇而來,來感知辦公家具,感受性能。通常來說,辦公家具定制的價格由兩方面決定,一是辦公家具數量(根據設計圖的單元柜格式計算),二是使用的材質。看似便宜的定制辦公家具要千萬小心,表面上也許看不出什么毛病,使用一段時間后便可悟出“一分價錢一分貨”的道理。因此,在選擇定制辦公家具時,應根據自己的實際需要貨比三家做好預算,不要貪圖便宜而買了劣質產品。

    品源工廠地址:上海市青浦區岑鎮練西公路3580號

    品源展廳地址:上海市徐匯區虹漕路421號(虹漕園)63幢3樓

    手機熱線:137-6165-8093

    品源成立于2002年,提供從空間規劃、辦公家具定制、配送、安裝及售后服務于一體的整體服務。以辦公空間為主,協助客戶進行商業、教育、醫院和文化設施、酒店等空間構筑,經手的項目數千計。產品涵蓋板式實木辦公桌組、屏風工作位、辦公座椅、辦公室隔斷、鋼制品等系統辦公家具。

近兩日,受銀行“錢荒”影響,地產股普跌,資金流動性控制更引發對房地產企業資金鏈緊繃的擔憂。一些專家和業內人士判斷,如果下半年房地產企業資金到位情況并不樂觀,可能倒逼房地產企業調整銷售和價格策略,“錢荒”可能會面臨從銀行到開發商到地方政府的鏈式傳導,加劇地方政府償債壓力。

上海寶山區辦公室家具市場--辦公家具定制概述

政策支撐發生轉向

上海寶山區辦公室家具市場--辦公家具定制理念

日,地產板塊大跌超過,是銀行股以外,受“錢荒”波及最嚴重的板塊。招商、保利等家房企跌停,領頭羊萬科大跌,家房企的跌幅超過,日地產板塊繼續下跌。

上海寶山區辦公室家具市場--辦公家具定制思路

暨南大學管理學院教授胡剛表示,目前大部分房企,尤其是中小企業,銀行貸款仍然是其主要融資來源,而銀行表外資金的不斷創新是支撐房地產市場的重要力量,隨著今后一段時間銀行對流動性的控制,眾多房企的銀行貸款,尤其是通過理財產品、房地產信托進行的融資也將告急。

今年前月,房地產信托募資規模超過億元,約占整個融資規模的三成。近期對銀行信托、理財產品等表外資金的監管加強,將對房地產企業的資金帶來很大影響。

“近期的股市大跌,集中體現了對后續市場的憂慮”。胡剛認為,比起股市的短期影響,更為重要的是,中央政府以及央行的策略本身顯示出政策轉向,過去數年以來流動性過剩支撐房地產超速發展的勢頭可能發生改變,這將對房地產市場未來產生關鍵影響。

開發商博弈強勢期或扭轉

業內人士判斷,一旦流動性調整持續,房地產企業也將面臨“錢荒”。

房地產開發企業主要資金來源于三個方面,信貸、預售款以及自籌資金。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示,作為資金密集型產業,房地產企業大都高負債運作,長期依賴融資,一旦“錢緊”,眾多依靠國內銀行貸款以及信托、理財產品等表外資金的房地產企業國內融資必將緊張。

陳晟表示,雖然上半年標桿房企銷售情況不錯,但下半年隨著資金鏈緊張,有可能會加速銷售,快速回籠資金。房地產企業尤其是融資渠道單一的中小型房地產企業,可能會調整銷售策略,進行“價格修正”,從而對市場預期帶來一股鲇魚效應。這也意味著,持續大半年的開發商博弈強勢期或在下半年得到扭轉。

或傳導至地方政府

一些專家和業內人士表示,對流動性的控制,可能產生一系列鏈式反應。

專家提醒,要預防下半年部分小型房企資金鏈斷裂可能帶來社會隱患。如果房價泡沫擴散,存在企業資金鏈斷裂后卷款潛逃的隱患,可能帶來不小的社會風險,建議有關部門加強監管。

此外,胡剛表示,目前一些地方熱衷于舉債式發展,熱衷于大手筆開發,宏偉規劃,一旦開發商資金量緊張,土地出讓減速,地方政府償債壓力也可能加劇。

“從錢荒對銀行、開發商、地方政府的鏈式傳導而言,風險已經有所凸顯,這正是中央提前調控,讓資金流向該去的地方,從而預防更大的系統性風險。”胡剛表示。

■ 相關新聞

石景山商業地塊樓面價降多

新京報訊 (記者袁曉瀾)昨日,月唯一一宗經營性用地——北京市石景山區銀河商務區地塊商業金融用地舉行投標活動,共有福州泰禾和華瀾恒泰聯合體、萬科、北方萬坤和中惠熙元聯合體三組企業參與,企業報價樓面價在萬平米萬平米間,與今年月成交的北京市石景山區魯谷路商業金融用地(原北京市彈簧廠)相比,樓面價下降了元。

昨日投標的該宗地位于石景山區魯谷路,北臨石景山萬達廣場,地理位置優越。而今年月,同區域成交的另一商業地塊石景山區魯谷路商業金融用地,總建筑面積萬平米,以億元拍出,折合樓面價達萬元平米。如果以石景山區銀河商務區地塊昨日最高報價計算,同一區位的商業地塊,不到個月樓面價下滑了元。

萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶認為,昨日的報價很合理,該地塊與北京彈簧廠地塊相比,容積率更高,面積更大,需要的資金量更大。

北京中原地產分析師認為,相比月前,整體資金面出現變化,“錢荒”雖還未直接影響實體行業,但對房地產市場的心理影響不容小視。另外,本身地塊出讓是招標,而非之前同類型的掛牌,競爭并不充分,也影響了土地成交價格。

■ 分析

房企拿地更謹慎

資金流動性緊張,對于資金密集型的房地產行業來說將影響很大。

昨日,一位北京房企人士表示,房地產行業特別依賴金融行業,首先影響的是開發商拿地。如果此前是以元平米。這要求房企通過再融資才能拿地,而如果融資成本、難度加大,房企拿地就會很謹慎。

而對于房地產市場,這位房企人士認為,從目前北京銷售市場來看,開發商資金充裕,各項目銷售順暢,暫時不會有大規模降價出現。但“錢荒”捏緊了開發商的錢袋子,也讓購房人利用金融杠桿的購買力下降。如果“錢荒”持續得不到解決,會給房企的銷售造成壓力。

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品源服務信息

成立時間

2002年成立,集家具設計、生產、制造、銷售和服務于一體,提供辦公空間設計施工、辦公家具制造、智能辦公系統為一體的整體辦公解決方案。

企業資質

注冊資金1100萬,并在家具行業率先通過GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008質量管理體系認證、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證。

全國服務

現以上海為軸心,并設有杭州、無錫 、合肥三家分公司,經銷商覆蓋全國重要省市,致力于全國客戶的辦公家具采購服務。

生產基地

位于上海市青浦區,占地60,000平方米,總建筑面積達100,000平方米。
地址:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號

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    總部展廳

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徐匯展廳:上海市徐匯區虹漕路421號(虹漕園)

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奉賢展廳:上海市奉賢區輝煌路

生產基地:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號

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